後悔しない家づくりの心得
漆喰はカビない？カビ発生の予防策をご紹介します！
「カビを生やさないためにはどうすれば良いの」とお悩みの方は多いと思います。
ただでさえ日本は湿度が高くカビが繁殖しやすい環境にあります。
カビが繁殖しにくい快適な暮らしをしたいですよね。
そこで今回は、カビが繁殖するメカニズムとカビを防止する対策についてご紹介します。
□カビが繁殖するメカニズム
カビの胞子はどんな場所にも浮遊しており、諸条件が満たされるとカビが生えてきます。
カビが生育するには、4つの要素を満たす必要があります。
1つ目は、気温です。
カビは15度〜30度という広い温度範囲で生育します。
特に20度を超えるあたりから爆発的に繁殖し始めます。
そして、28度がカビにとって最適な温度になります。
2つ目は、湿度です。
通常のカビであれば、相対湿度80パーセント以上が繁殖に適しています。
ですが、最近問題になっている好乾性のカビは、湿度70〜80パーセントでも生えてきます。
3つ目は、栄養です。
カビは、飛び跳ねた料理汁、湿った木材や紙、有機塗料、ほこりや手垢まで、有機物であればなんでも栄養にします。
4つ目は、酸素です。
嫌気性のカビもありますが、基本的にカビの生育には酸素が必要です。
ですが、住宅において酸素のない場所は存在しません。
これら4要素を満たすとカビが生えます。
現代的な住宅は、気密性が高く、気温と湿度の点でカビが生えやすくなっています。
カビは住宅だけでなく、私たちの体にも影響を与えます。
そのため、カビが発生したら放置するのではなく、しっかりと対策しましょう。
□カビを防止する対策
カビを防止する対策として当社では、「幻の漆喰」と呼ばれる漆喰を取り扱っております。
幻の漆喰は、化学物質の吸着力が非常に高い焼成カルシウムと、麻のスサや海草を煮込んで作った糊を、無菌水に混ぜ合わせつくられています。調湿作用もあり、光触媒の効果で半永久的にクリーンな生活空間を保て、カビとは無縁の生活を送ることができます。
□まとめ
今回は、カビが繁殖するメカニズムとカビを防止する対策についてご紹介しました。
漆喰は調湿作用の働きで良いカビ対策になります。
当社では、漆喰の中でも調湿作用、光触媒効果がある「幻の漆喰」を取り扱っております。
住まいのことで分からないことがあればお気軽にご相談ください。
2022年2月28日
スキップフロアの注意点とは？有効活用する為のコツをご紹介します！
スキップフロアを作るべきか、どんなスキップフロアにしたら良いのか、このような悩みをお持ちの方は多いのではないでしょうか。
作ってから後悔する前に、ぜひ一度この記事を読んでみてください。
今回は、スキップフロアの注意点と有効活用する為のコツについてご紹介します。
□スキップフロアの注意点
1つ目は、階段があり、注意が必要なこと。
スキップフロアは階段がある間取りになります。
雰囲気だけで決めてしまわず、特に高齢者やお子さんがいる家庭は本当に生活しやすいのかよく検討しましょう。
2つ目は、掃除が大変なこと。
スキップフロアではお掃除ロボットが使用できません。
ですので、掃除機を持って階段を移動する事も考えましょう。
3つ目は、施工のイメージをするのが大変であるということ。
スキップフロアは立体的な間取りなので、平面図ではイメージしづらいです。
スキップフロアを作る際は、スキップフロアに強い施工業者に依頼するのがおすすめです。
4つ目は、間取りの活用が難しいこと。
スキップフロアは珍しい間取りなので、うまく活用するには時間がかかることもあります。
そのため、インターネットやカタログを活用してスキップフロアをうまく活用している人を参考にすると良いでしょう。
5つ目は、音や匂いが漏れること。
スキップフロアには壁がないので、音や匂いが気になります。
そのため、換気をよくしたり、壁を追加で設けたりして対策をしましょう。
□スキップフロアを有効活用するコツ
1つ目は、自治体の扱いを確認すること。
自治体によっては、スキップフロアを認めておらず、3層なので3階建てとみなされてしまう場合があります。
スキップフロアを計画する際は、早い段階で自治体のスキップフロアの扱いを確認しておきましょう。
2つ目は、空間の使用用途に合わせた配慮をすること。
スキップフロアに寝室や子供部屋などのプライベートな空間を作るならば、共同スペースから視線が届かないようにするなどの配慮をすることが大切です。
3つ目は、経験豊富な設計者・施工者に依頼すること。
スキップフロアの計画はとても複雑なため、当社のような経験豊富で施工技術のある業者を選ぶと良いでしょう。
□まとめ
今回は、スキップフロアの注意点とスキップフロアを有効活用する為のコツについてご紹介しました。
スキップフロアには、スペースを有効活用できたり、おしゃれであったりとメリットも多いので、デメリットを対策しつつ検討してみてください。
当社では、高気密・高断熱の家づくりをしております。どの部屋もほぼ温度差がなく一定ですので、スキップフロアを有効活用する事ができます。質問等がございましたらお気軽にご相談ください。
2022年2月24日
新築のキッチンは失敗したくない！気をつけるべきポイントとは？
新築のキッチンをどのように設計しようか悩まれる方が多くいらっしゃいます。
キッチンはご自宅で毎日使う場所なので、こだわりを持って作りたいですよね。
そこで今回は、新築のキッチンで良くしてしまう失敗例と新築のキッチンで失敗しないためのポイントについてご紹介します。
□新築のキッチンでの失敗例とは？
ここでは、新築のキッチンでよくある失敗例について4つ紹介します。
1つ目は、調理スペースが狭すぎることです。
料理が好きな方に多いのが、ショールームで気に入ったものをすべて盛り込んでしまうことです。
取り付けてしまいすぎたせいで、調理スペースが狭くなってしまい、ストレスを感じてしまうことがよくあります。
2つ目は、キッチンが玄関から遠いことです。
キッチンと玄関が遠いとゴミ捨てが大変になったり、買い物から帰ってきたときに不便に感じてしまったりすることが良くあります。
3つ目は、収納に奥行きを持たせすぎることです。
食器の量が多いからと言って、奥行きを持たせすぎ手も結局使わなくなることが多いです。
□新築のキッチンで失敗しないためのポイントとは？
ここではキッチンで失敗しないための4つのポイントについて説明します。
1つ目は、自分に合った収納スペースを確保することです。
キッチンのスペースを明確にどれくらい使いたいのかはっきりさせることで、より細かなイメージがわきます。
2つ目は、コンセントの配置を考えることです。
キッチンには電子レンジやオーブンなどを置いたりするので、コンセントが必要です。
どのような位置に置くのかをしっかり決めておくとミスが起こりにくくなります。
3つ目は、ゴミ箱の位置を決めておくことです。
ゴミ箱のスペースを確保していないと、邪魔になったり、目立ったりしてしまうので雰囲気を壊してしまいます。
ゴミ箱スペースを空けて作っておくと便利です。
4つ目は、作業しやすい広さにすることです。
自分の家族構成を考慮して、ベストな広さを検討するのがおすすめです。
□まとめ
今回は新築のキッチンの失敗例と失敗しないためのコツについてご紹介しました。
今回の記事を参考に快適なキッチンをご検討ください。
2022年2月20日
夏は涼しく冬は暖かい家を実現するには？工夫できるポイントをご紹介！
「夏は涼しく冬は暖かい家にするにはどうすれば良いの」とお悩みの方は多いと思います。
家の中では、毎日変わらずに快適に過ごしたいですよね。
そこで今回は、夏は涼しく冬は暖かい家を実現するために工夫できるポイントと夏は涼しく冬は暖かい家を実現するために役に立つ素材についてご紹介します。
□夏は涼しく冬は暖かい家を実現するために工夫できるポイント
＊気密化
家の継ぎ目の部分を極力なくすことで暖気や冷気を減らすという考え方が気密化です。
なぜか冷たい風が感じられる、暖めたはずの室内が徐々に寒くなっていくということを防ぐ効果があります。
日頃は床や壁、コンセントの取り付け場所のような気づかない場所からの隙間風が意外にも室温のロスになっています。
＊断熱化
断熱化を高めると、暖房をつけたとき暖まりやすくなります。
そして、一番暖まりにくい場所が窓で、暖房をつけているのに暖かくならない原因の40〜50パーセントは窓にあります。
そのため、断熱化を高めるには、複製ガラスや樹脂製サッシを使うと良いでしょう。
また、建物自体に断熱材を使用することで、外気からの影響を受けないように施工することもできます。
□夏は涼しく冬は暖かい家を実現するために役に立つ素材
1つ目は、無垢の木です。
現在の一般的な家の建築に使われている集合材と違い、無垢の木はそのまま1本の木が使われます。
そして、無垢の木の特性の1つに、調湿効果があります。
空気が乾燥していれば、木に蓄えられていた水分が空気中に放出されます。
また、夏の湿気のようにベタベタとした空気ならば、湿気を吸い取りさらっとした空気に整えてくれます。
このように無垢の木は、調湿効果によって夏でも冬でも湿度を60パーセント前後に保ってくれます。
2つ目は、漆喰です。
漆喰は、石灰石と水などで練り、塗料や接着剤代わりに使われます。
漆喰にも無垢の木同様、調湿効果があります。
また他にも、防菌・防カビ効果や耐火効果、消臭効果が漆喰にはあります。特に弊社で使用している「幻の漆喰」は赤貝の殻を焼いた焼成カルシウムに、銀杏草（海藻）を煮てつくる糊と無菌水を混ぜ合わせ生成された、今までにない新しい漆喰です。「光熱触媒」作用により、室内の化学物質を吸着・分解し、住まいの空気をいつまでも清浄に保ちます。
～夏は涼しく冬は暖かい家にするには、調湿効果のある素材を使うようにしましょう～
□まとめ
今回は、夏は涼しく冬は暖かい家を実現するために工夫できるポイントと夏は涼しく冬は暖かい家を実現するために役に立つ素材についてご紹介しました。
1年中快適に過ごすためにも、構造から素材までこだわってみてはいかがでしょうか。
家づくりをお考えの方は、お気軽に当社までご相談ください。
2022年2月16日
注文住宅では何から始める？家づくりの流れをご紹介！
皆さんは、家を建てる際に何から始めるかご存知ですか。
マイホームを建てようと思っても、家づくりの流れが分からない方が多いと思います。
そこで今回は、家づくりの流れと予算を決めるポイントについて紹介します。
□家づくりの流れ
家づくりの流れを10ステップでご紹介します。
ステップ1は、どんな家が欲しいか考えることです。
まずは、住宅会社に相談する前に自分でどんな家が欲しいか、家族とどんな家にしたいかなどを話し合い、イメージを固めましょう。
ステップ2は、資金計画を練ることです。
建てたい家のイメージが固まったら、次は資金計画です。
ここでは、現実的に月々の収入からいくら住宅にかけられるのかを算出してみましょう。
そして、実際の予算はいくらぐらいなのか把握しましょう。
ステップ3は、土地と建物の条件をリストアップすることです。
理想の暮らしと予算が決まったら、実際にどんな家を建てるか条件を決めていきましょう。
選択肢としては、注文住宅、分譲住宅、中古住宅、マンションが挙げられます。
ステップ4は、請負業者又は販売業者を選ぶことです。
大きく分けるとハウスメーカー、工務店、建築家、不動産屋に分けられます。
ステップ3までで検討してきた理想の家を手に入れるためには、どの業者に頼むのが良いか良く考えましょう。
ステップ5は、住宅ローンの申し込み（事前審査）です。
ステップ5〜7は並行して進めることがほとんどです。
住宅ローンの申し込みについて初めてのことで分からないことも多く、必要書類を集めるだけでも一苦労という方がほとんどでしょう。
このステップまでに住宅会社に依頼するという手もあります。
ステップ6は、土地探しです。
理想の土地が見つからなければ、土地探しにも一苦労します。
希望の土地が見つかったならば、急いで住宅ローンの審査も進めていきましょう。
ステップ7は、建築プランや見積もりを立てることです。
住宅会社に自分の希望と予算を伝えて建築プランや見積もりの相談を進めましょう。
ステップ8は、請負業者との契約です。
ステップ7で納得のいく建築プラン、見積もりが出たら、実際に契約していきましょう。
ステップ9は、住宅ローンの申請です。
家の設計が完了し、諸々の具体的な費用が確定したところで住宅ローンの本審査に進みましょう。
ステップ10は、工事着工から入居です。
建設中はできるだけ現場に足を運び、プランとの間違いが無いか確認しつつ、施主として感謝を伝えるようにしましょう。
□予算を決めるポイント
1つ目は、自己資金としていくらまでなら準備できるかを考えることです。
新生活を始める余裕も残した上で資金計画を立てましょう。
2つ目は、住宅ローン借入額について検討することです。
無理のない返済を継続するためには、年収の25～30パーセントくらいを12で割った金額を目安に考えてみましょう。
借入額が多いと将来的な返済リスクを伴うため、入念にシミュレーションすることをおすすめします。
□まとめ
今回は、家づくりの流れと予算を決めるポイントについて紹介しました。
まずは、家族と話し合って建てたい家のイメージを共有しましょう。
イメージが明確だとその後もスムーズに進むでしょう。
家づくりをお考えの方は、お気軽に当社までご相談ください。
2022年2月12日
